Moratorium ini penting untuk menahan laju pembangunan komersial di kawasan Bandung Utara yang merupakan kawasan resapan air.

REI Jabar telah memperhatikan masalah perizinan dalam pengembangan proyeknya termasuk di kawasan Bandung Utara. 

Apabila pengembangan proyek properti di kawasan itu sudah diambang batas, maka langkah tegas memang harus dipilih.

Kawasan Bandung Utara memasuki fase kritis sebagai dampak  pembangunan yang bergeser ke wilayah atas seiring pertumbuhan penduduk di Cekungan Bandung.

Komisi C DPRD Kota Bandung mewacanakan moratorium pembangunan apartemen dan hotel mewah untuk menekan jumlah hunian di Bandung Utara yang sudah terlampau padat.

Menurut Deddy Mizwar, saat ini baru 23 bangunan yang akan ditertibkan dari ribuan yang ada.

Jumlah luasan lahan hijau di Kawasan Bandung Utara kini hanya tersisa 20% setelah terkonvensi secara serampangan menjadi bangunan pribadi dan komersil.